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贸易房屋税费有新政？动怒五年转让独一活命用房可免个税？7月25日，国度税务总局官网发布《维持配合发展税费优惠计谋指引》（简称《计谋指引》），其中“维持破钞提振信心税费优惠中”，触及房地产范围的税费优惠就包含19条，《计谋指引》发布后激励市集多面解读。
7月26日，倾盆新闻筹商国度税务总局征税筹商热线及业内东说念主士，贸易房屋税费并未发布新政，仅是对以往税费优惠计谋的梳理。
易居臆测院臆测总监严跃进示意，干系内容不属于最新发布的计谋，属于当年几年仍是握续落实的计谋。这次应该勾通为对诸多优惠计谋进行了梳理、转头和再宣传，更好开释税费计谋宽松的信号和导向。
现在市集比拟热心的内容包括：个东说念主销售住房减免升值税、个东说念主转让私用家庭独一活命用房免征个东说念主所得税、个东说念主购买家庭独一住房或第二套改善性住房减征契税、住户换购住房退还个东说念主所得税等。
由此也激励市集误读，包括动怒五年转让独一活命用房也可免个税、未满2年的屋子及满五年以上非等闲住房上市交游可减免升值税等。
对此，国度税务总局征税筹商热线干系责任主说念主员示意，计谋指引主要梳理了税费优惠计谋，具体优惠内容和享受条目在《维持配合发展税费优惠计谋指引汇编》中有所明确，比如“个东说念主转让私用家庭独一活命用房免征个东说念主所得税”一项，仍要求所转让的住房应是个东说念主私用5年以上、况且是家庭独一的活命用房。
关于个东说念主销售住房减免升值税的条目也未改革。即个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税；个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。关于一线城市而言，个东说念主将购买2年以上（含2年）的非等闲住房对外售售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率交纳升值税。
住户换购住房退还个东说念主所得税计谋也已于2022年发布。按照功令，自2022年10月1日至2023年12月31日，股票交易对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集重新购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税给以退税优惠。其中，新购住房金额大于或便是现住房转让金额的，沿途退还已交纳的个东说念主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东说念主所得税。
此外，国度税务总局官方微信号发布的著述表示，国度税务总局近日对外发布了《维持配合发展税费优惠计谋指引》和《维持分享发展税费优惠计谋指引》，两项指引差异聚焦“配合”和“分享”两大主题，按照享受主体、优惠内容、享受条目、计谋依据的编写体例，对维持配合发展和分享发展的税费优惠计谋进行梳理归集，便于不同类型征税东说念主缴费东说念主查阅查询，鼓动税费优惠计谋直达快享。
其中，《配合发展指引》梳理酿成了涵盖216项维持配合发展的税费优惠计谋。浩瀚征税东说念主缴费东说念主可字据推行需要，干预国度税务总局网站，自行查阅下载、对照操作，适用稳健自己发展的税费优惠计谋，充分享受计谋红利。
国度税务总局计筹谋定司认真东说念主示意，税务部门将在现存计谋指引体系上，实时更新完善新的税费优惠计谋，握续加大计谋宣传开采力度，不时更动税费计谋落实责任，让征税东说念主缴费东说念主知计谋、会操作、能享受、更有感。